Bonjour à tous,
Étant ébéniste à mon compte, je travaille dans mon garage personnel transformé en atelier.
Je souhaiterais que ma société verse un loyer au foyer, de même que la prise en charge de certains frais (électricité, téléphone etc)
Je cherche des références pour calculer le loyer que je pourrai me verser mais je trouve peu d’aide à ce sujet. J’aimerai trouver un prix au mètre carré. Pour info je suis dans le 85 sur la côte entre Noirmoutier et Pornic.
Si certains ont des idées de loyers à me partager ça pourrait m’aider merci d’avance 
4 réponses
Bonjour,
MartMan a bien posé les bases avec les références leboncoin. Un point complémentaire : pour les frais annexes (électricité, téléphone), la prise en charge par la société est généralement plus simple à justifier que le loyer ; garde bien les factures et applique un prorata usage pro/perso documenté.
Pour le loyer, un bail de mise à disposition rédigé par un notaire ou un avocat coûte quelques centaines d'euros mais te protège vraiment en cas de contrôle ; c'est le genre de dépense qui vaut le coup sur ce type de montage.
TA société va TE payer un loyer ? Intéressant, mais bien confirmer avec ton comptable (s'il est bon...)
- Problème de conflit d'intérêt,
- Ta société va payer moins d'impots sur les bénéfices, mais tu vas payer des impots sur le revenu sur le loyer reçu ... Sans parler des autres frottements fiscaux et taxes. A voir précisément l'intérêt. Pas certain que tu y sois gagnant. Le jeu en vaut-il la chandelle ?
Salut,
Je ne suis pas du tout de ta région. L'idéal serait d'être dans un prix de marché.
Voir les annonces immobilières ou sur leboncoin, par exemple. Demander aux pros des environs fonctionne bien aussi.
leboncoin.fr/a...ions/3167031885
leboncoin.fr/a...ions/3163406520
leboncoin.fr/a...ions/3162751329
5, 11 et 7 euros le m², respectivement. Ca te fait une première fourchette.
En revanche, se posent les questions liées au juridique (rédaction d'un bail recommandée) et à la fiscalité : Les loyers sont déductibles de l'activité (selon ton régime d'imposition) mais imposés à l'IRPP en revenus fonciers (micro ou réel, de droit ou sur option) + CSG à 17.2 % dès le premier euro imposé !
Bonne prospection !
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